Mejor CRM inmobiliario en Uruguay 2026: cómo elegir

Si estás eligiendo un CRM para tu inmobiliaria, vas a encontrar listas de "los mejores" que no dicen de dónde sale cada dato. Esta guía te dice qué conviene revisar en Uruguay y compara seis sistemas con lo que cada uno publica en su propia web: ADVen, 2clics, Tokko Broker, KiteProp, Wasi y Tera.

ADVen es nuestro, así que cada dato, también los nuestros, tiene su fuente al final para que lo puedas chequear.

¿Qué tiene que resolver un CRM inmobiliario en Uruguay?

Lo que define si un CRM te sirve no es la cantidad de botones, sino si ordena la forma en que trabajás. Antes de mirar precios, tené claras estas cinco cosas:

• Consultas. Que las de WhatsApp, Instagram y tu web lleguen a una misma bandeja, y las de los portales al CRM, ligadas a la propiedad y a la persona.
• Portales. Que cargues la propiedad una vez y la publiques desde ahí, con las consultas volviendo al CRM.
• Usuarios. El precio cambia mucho según cuántas personas usan el sistema y si cada una se cobra aparte.
• Sitio web. Que tu web muestre el inventario del CRM sin cargarlo dos veces.
• Operaciones. Que puedas registrar los cierres, las comisiones y los pagos, no solo los contactos.

¿Dónde se diferencia ADVen?

Revisando lo que publica cada sistema, hay dos cosas que solo encontramos en ADVen:

• Una bandeja para todas las consultas. ADVen junta en una sola bandeja WhatsApp, Instagram, Messenger y tu web^[1], y las consultas de los portales entran al CRM, vinculadas a la propiedad que las generó^[2], asignadas al agente que corresponde. Ninguno de los otros cinco comunica una bandeja así en su web.
• Operaciones con comisiones. ADVen registra operaciones, comisiones y pagos^[3]. 2clics registra el valor de cierre de cada operación^[4]; el resto no lo menciona.

Y viene con lo que esperás de un sistema completo: propiedades y contactos ilimitados en todos los planes^[5], sitio web con subdominio en adven.uy^[6], emprendimientos con unidades y desarrolladoras^[7], agenda sincronizada con Google Calendar^[8] y textos para redes con IA^[9].

Y suma tres herramientas pensadas para el trabajo con el propietario y en la calle:

• Tasaciones por comparables. Armás la tasación con propiedades comparables y la entregás en un informe en PDF, listo para mandarle al propietario.
• Reporte de rendimiento de cada propiedad. Le mostrás al propietario las consultas y visitas desde que se publicó, semana a semana, en un PDF que podés ajustar antes de enviar.
• ADVen en el celular. Se instala desde el navegador como una app y te avisa con notificaciones push cuando entra una consulta o se acerca una visita.

¿Cuánto cuesta cada CRM inmobiliario en Uruguay?

Los precios no se comparan uno a uno: algunos cobran por inmobiliaria y otros por usuario, unos en dólares y otros en pesos, y lo que uno incluye otro lo vende aparte. Esta tabla muestra el plan de entrada que publica cada uno y para cuántos usuarios es.

Donde la tabla no menciona el IVA es porque la página no lo aclara. Fijate también qué queda afuera del plan de entrada: 2clics, por ejemplo, cobra aparte la integración de WhatsApp, a USD 27,50 por mes por cuenta vinculada^[16]. Si el equipo crece, en ADVen los usuarios ilimitados llegan con el plan Red, a USD 114,99 + IVA por mes^[17], y Tera publica usuarios ilimitados en su plan^[18].

¿Cómo maneja cada uno WhatsApp y las demás consultas?

Acá hay que separar dos preguntas: si el CRM recibe y responde WhatsApp dentro del sistema, y si junta en el mismo lugar las consultas que te llegan por otros canales.

"No lo comunica" quiere decir que no lo encontramos en su web, no que no lo tengan. Si atendés por varios canales a la vez, preguntalo en la demo.

¿Cómo publica ADVen en los portales?

Cargás la propiedad una vez^[22] y la publicás en Mercado Libre y Casas y Más, y seguimos sumando portales del mercado uruguayo^[23]. Las consultas que llegan de cada portal entran al CRM, vinculadas a la propiedad que las generó^[2], con el portal de origen identificado. Cuando cambiás un precio o el estado, se actualiza desde el mismo lugar.

¿Qué más conviene comparar?

• Migración. En ADVen, la migración asistida viene incluida^[24] en el plan Inmobiliaria. 2clics revisa cada caso^[25], Tokko indica los pasos y la hace^[26], KiteProp ayuda a mover las propiedades^[27] y Tera migra los datos y capacita al equipo^[28].
• Agenda. ADVen sincroniza la agenda de cada usuario con Google Calendar^[8]. 2clics lo incluye en su plan Profesional^[29] y KiteProp vincula eventos con Google Calendar^[30].
• Cercanía. ADVen ofrece soporte local^[31] y Tera se presenta como empresa con base en Punta del Este^[32].
• Prueba. En ADVen podés crear una cuenta sin tarjeta de crédito^[31]. 2clics ofrece 7 días gratis^[33], Wasi 8 días^[34] y KiteProp 15 días sin tarjeta^[35].

¿Cuál conviene según tu inmobiliaria?

No hay uno mejor para todas. Estas son las combinaciones que encajan mejor:

• Te llegan consultas por todos lados. Si atendés WhatsApp, Instagram y tu web a la vez, ADVen es el único que publica una bandeja que los junta^[1], y las consultas de los portales entran solas al CRM.
• Llevás operaciones y comisiones. Si querés el cierre y la comisión en el mismo sistema que la propiedad, ADVen es el que lo publica: operaciones, comisiones y pagos^[3].
• Captás con tasaciones. Si la tasación es tu forma de entrar a la propiedad, ADVen la arma por comparables y después te deja mostrarle al propietario cómo rinde la publicación.
• Son un equipo chico. ADVen arranca con hasta 3 usuarios en el plan de entrada^[10]; Tokko^[12], KiteProp^[13] y Wasi^[14] arrancan con uno. Compará cuánto cuesta sumar a alguien.
• Son muchos o van a crecer. Mirá quién cobra por usuario: ADVen tiene usuarios ilimitados en el plan Red^[17] y Tera en su plan^[18].

Qué hacer ahora

1. Anotá por dónde te llegaron las últimas consultas: WhatsApp, Instagram, tu web, cada portal.
2. Contá cuántas personas van a usar el sistema.
3. Con esas dos respuestas, usá las tablas para quedarte con dos o tres opciones.
4. Pedí una demo o una prueba en cada una y hacé el recorrido con una propiedad real: carga, publicación y una consulta respondida.

Los datos son los que cada empresa publicaba en su web al 22 de octubre de 2026. Precios y planes cambian seguido: confirmalos en cada página antes de decidir.

Nicolás Pérez Quintero

Equipo de Adven

Nicolás Pérez Quintero trabaja en AdVen, donde se ocupa de que el sistema resuelva los problemas reales de las inmobiliarias uruguayas. Escribe sobre automatización, gestión de consultas y cómo usar la tecnología para dedicar más tiempo a vender.